Nos missions de MAITRISE D’ŒUVRE S’ENTENDENT GÉNÉRALEMENT
DANS LE CADRE D’UNE MISSION NORMALISÉE DE TYPE « LOI MOP »
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Le bureau d’étude technique Polynésie Ingénierie est devenu en 15 ans d’expérience un acteur important dans l’acte de bâtir polynésien ; son équipe élabore avec les concepteurs et les autres bureaux d’études (fluides, thermiques, VRD), et ce dès les premières esquisses, des structures adaptées au projet et fidèles aux intentions architecturales avec un souci permanent d’optimisation de la matière.
L’équipe de maîtrise d’œuvre mène sa mission en étroite collaboration avec le maître d’ouvrage ainsi que les différents acteurs du projet comme le contrôleur technique, le CSPS...
PHASE AVP
Les études d’avant-projets, fondées sur la solution d’ensemble retenue et le programme précisé à l’issue des études d’esquisse approuvées par le maître de l’ouvrage, comprennent les études d’avant-projet sommaire et les études d’avant-projet définitif.
Nous établissons le cahier des charges géotechniques propre au projet étudié. A la réception des rapports, nous en effectuons une analyse précise en échangeant au besoin avec le géotechnicien. Les fondations sont alors étudiées en tenant compte de toutes les contraintes liées à la nature des sols, à la présence d’eau ou non, à l’état des existants et des avoisinants
Nous réalisons l’ensemble des plans structure, en assurant un dimensionnement optimisé, un choix précis des matériaux et une estimation détaillée du coût prévisionnel.
A cette phase peut débuter une collaboration de type BIM entre les différents membres de l’équipe
PHASE PRO/DCE
Les études de projet définissent la conception générale de l’ouvrage.
Les études de projet ont pour objet de :
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Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux ainsi que les conditions de leur mise en œuvre
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Déterminer l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques
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Décrire les ouvrages et établir les plans de repérage nécessaires à la compréhension du projet
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Établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant métré
PHASE ACT
L’assistance apportée au maître d’ouvrage pour la passation du ou des contrats de travaux, sur la base des études qu’il a approuvées, a pour objet de :
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· Préparer la consultation des entreprises,
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· Préparer, s’il y a lieu, la sélection des candidats et analyser les candidatures obtenues,
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· Analyser les offres des entreprises,
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· Préparer les mises au point nécessaires pour
permettre la passation du ou des contrats de travaux par le maître d’ouvrage.
PHASE VISAS
Le maître d’œuvre s’assure que les documents établis par les entreprises respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivre son visa. L’examen de la conformité au projet des études d’exécution et de synthèse faite par le ou les entrepreneurs ainsi que leur visa par le maître d’œuvre ont pour objet d’assurer au maître d’ouvrage que les documents établis par l’entrepreneur respectent les dispositions du projet établi par le maître d’œuvre.
PHASE DET
La direction de l’exécution du ou des contrats de travaux (DET) a pour objet de :
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S’assurer que les documents d’exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les études effectuées
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S’assurer que les documents à produire par le ou les entrepreneurs, en application du ou des contrats de travaux, sont conformes aux dits contrats et ne comportent ni erreur, ni omission, ni contradictions normalement décelables par un homme de l’art
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S’assurer que l’exécution des travaux est conforme aux prescriptions du ou des contrats de travaux
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Vérifier les avancements des projets de décomptes mensuels ou les demandes d’avances présentés par le ou les entrepreneurs
PHASE AOR
L’assistance apportée au maître d’ouvrage lors des opérations de réception (AOR) ainsi que pendant la période de garantie de parfait achèvement a pour objet :
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D’organiser les opérations préalables à la réception des travaux
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D’assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée
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De constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à l’exploitation de l’ouvrage à partir des plans conformes à l’exécution remis par l’entrepreneur